OUTIL · SIMULATION GRATUITE

Simulateur de crédit immobilier

Calculez votre mensualité, le coût total de votre prêt et évaluez votre taux d'endettement selon les critères des banques marocaines.

Paramètres du prêt

Montant du bien

Apport personnel20 % du prix

Durée du prêt20 ans

5 ans25 ans

Taux d'intérêt annuel

Taux indicatif — à ajuster selon votre banque et dossier

Revenu mensuel net (optionnel — pour le taux d'endettement)

MENSUALITÉ ESTIMÉE

7 086 DH/mois

Pendant 20 ans · Taux 4.5 %/an

Montant emprunté

1 120 000 DH

Total des intérêts

580 562 DH

Total remboursé

1 700 562 DH

Capital — 65,9 %

Intérêts — 34,1 %

Évolution du capital restant dû

Année	Capital restant	Capital remboursé	Intérêts cumulés
1 an	1 084 649 DH	35 351 DH	49 677 DH
5 ans	926 240 DH	193 760 DH	231 380 DH
10 ans	683 692 DH	436 308 DH	413 973 DH
15 ans	380 071 DH	739 929 DH	535 492 DH
20 ans	Soldé ✓	1 120 000 DH	580 562 DH

Simulation indicative. Le taux et les conditions réels dépendent de votre dossier, de votre banque et du marché au moment de la demande. Ce calcul est fourni à titre d'information uniquement et ne constitue pas un engagement de financement.